在簽署正式合約後，如果任何一方未能履行承諾,完成交易,都需要承擔相應的賠償責任。
當二手物業賣方因取消交易而收回單位後，若業主因市況轉壞或其他因素而減價再賣單位，理論上是可以向撻訂的前買家再追討差價。當然，近年樓市節節向上，撻訂重售的物業常常越賣越貴，再加上追差額涉及冗長法律訴訟，如「減價重售」的成交價並非合理市價，亦可能衍生更多稅務或法律問題。因此，買家因撻大訂而被追差價的個案並不常見。
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一般而言，在簽署正約後，買方才開始檢驗業權是否良好，如業權存有問題，而買方的理據充分，便可進行踢契，一旦踢契成功，賣方則須退還訂金，取消交易，甚或至需賠償其他捐失予買方。
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樓市新聞
不過需要注意的是,這個退稅機制只適用於一手樓交易。對於二手樓買家來說,如果撻訂交易,是無法追回已支付的印花稅的。
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準買家在簽定買賣合約前，最好與銀行做物業估價，以準確地掌握物業價值。此外，買家要避免訂立過長的成交期，以減少簽臨約後銀行才下調估價的風險。
)釐訂重售後差價，已帶出不同論點，所以必須先立下一個爭辯基礎，就是上述索賠的原則。
第一，究竟一個買家如果撻訂，發展商收回單位減價重售而要追收差價，減幾多價是否真的是「隨心所欲」，鍾意訂出什麼價錢都可以嗎?
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以下分享幾項市場上常見的撻訂原因、後果及預防方法，買樓新手必須注意，做好計劃與準備，以免努力儲錢的成果一鋪清袋。
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